傳播性質
學校怪談也是都市傳說的一種。一方面具有地域性(在特定學校流傳),一方面又具有普遍性,經由口耳相傳或是大眾媒體的渲染,使得某所學校由來以久的靈異話題,也在其他學校流傳,甚至衍生出不同的故事版本,成為眾所皆知的都市傳說。
例子
日本
生物教室的人體模型
十三級階梯
紅斗篷怪人
自動彈奏的鋼琴
音樂教室的貝多芬畫像
會走動的二宮像
廁所里的花子
驚異走廊
體育館的拍球聲
跑道上的幽靈
理科教室的嬰兒
一樓的第三個廁所間
學校門口雕像的眼睛
香港
中大 / 港大 荷花池怪談
中大 牛尾湯怪談
科大 神秘的UG4
城大 城大3M男廁